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CBD的智慧 如何投资写字楼
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一个城市的性格,看看写字楼的模样就可知晓。如雕塑般屹立的幢幢写字楼,早已成为城市最富魅力的性格写照。房地产一直受到投资者的青睐,尽管在不动产投资中,人们对商铺、住宅的投资一向看好,但随着中国经?#36152;中?#24555;速增长,大批不动产职业投资者已经把眼光瞄准了高档写字楼……

与商铺、普通住宅相比,写字楼投资更考验买家的专业眼光,而且不同区域的写字楼有不同的特点,因此投资要更为谨慎。具体说来,建议从以下几个方面综合考虑。

1、区域经济。写字楼天生就是“嫌贫爱富”的。区域经济是否发达或是否具有发展潜力,都对写字楼未来的价值起着决定性的作用。2、交通方便。地段是否居于显要位置、到城市各个地方是否方便快捷都应在考虑之内。3、车位。要考虑车位是否充足、停车场出入口是否方便。4、物业管理。好的物业管理会提升写字楼的整体档次,有利于商家的生意往来,对于写字楼的商家?#27492;?#21313;分重要,买家应尤为重视。5、写字楼内的配套设施。比如电梯的设置是否到位、一楼大堂是否宽敞气派、外观是否大气美观等。

同?#20445;?#26082;然是投资,多长时间能收回成本也是必须清楚的。买家在投资前最?#20204;?#38134;行专业人士或房地产估价机构?#28010;?#19968;下“投资回报率?#20445;?#20570;到心中有数。

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